Podział nieruchomości
Podziałem nieruchomości jest fizyczne wyodrębnienie części powierzchni ziemskiej (działki gruntowej), która w wyniku podjętej w przyszłości czynności prawnej może stanowić samodzielną nieruchomość gruntową albo wejść w skład innej nieruchomości. Podział nieruchomości może nastąpić na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, które to osoby posiadają interes prawny w dokonaniu podziału. Osoby ubiegające się o wydanie postanowienia o zgodności wstępnego projektu podziału z ustaleniami planu miejscowego oraz osoby ubiegające się o wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
Wymagane dokumenty
- Wniosek
Dla celów wydania opinii w sprawie wstępnego projektu podziału:
- Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
- Odpis z właściwego rejestru przedsiębiorców – jeśli dotyczy;
- Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi;
- Wstępny projekt podziału;
- W przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków - pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Dla celów wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości
- Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
- Odpis z właściwego rejestru przedsiębiorców – jeśli dotyczy;
- Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi;
- W przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków - pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków;
- Protokół przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym;
- Wykaz zmian gruntowych;
- Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej;
- Mapa z projektem podziału;
- Dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Wymagane opłaty
Nie dotyczy
Tryb odwoławczy
Na postanowienie służy stronom wniesienie zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach za pośrednictwem Burmistrza Miasta Pszowa w terminie 7 dni od jego otrzymania
Od decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach za pośrednictwem Burmistrza Miasta Pszów w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego,
Ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. Gospodarka nieruchomościami,
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym,
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości.